Estimation théorique
Rue Gabriel Faure,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Faure,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 148 | 681 | 460000€ | 3108€ |
2022-10-21 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 148 | 681 | 495000€ | 3345€ |
2022-06-08 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 121 | 239 | 561350€ | 4639€ |
2019-11-06 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 341 | 329000€ | 4113€ |
2021-11-22 | 20 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 128 | 324 | 450000€ | 3516€ |
2022-08-09 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 87 | 415 | 410582€ | 4719€ |
2019-11-20 | 11 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 114 | 538 | 375000€ | 3289€ |
2020-02-26 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 847 | 418270€ | 4450€ |
2023-03-22 | 32 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 87 | 331 | 245000€ | 2816€ |
2022-11-02 | 34 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 87 | 530 | 100000€ | 1149€ |
2020-10-20 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 68 | 240000€ | 2759€ |
2019-11-20 | 2 | RUE CESAR FRANCK | 6 | 115 | 697 | 471250€ | 4098€ |
2021-12-17 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 101 | 548 | 371975€ | 3683€ |
2019-09-05 | 20 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 115 | 605 | 250000€ | 2174€ |
2021-11-18 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 979 | 400000€ | 4706€ |
2023-02-27 | 20 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 653 | 614900€ | 7986€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 82 | 498 | 330000€ | 4024€ |
2023-01-09 | 6 | RUE HENRI STENDHAL | 4 | 85 | 439 | 376076€ | 4424€ |
2021-05-28 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 121 | 1156 | 140000€ | 1157€ |
2019-08-01 | 10 | ALL GEORGE SAND | 5 | 87 | 207 | 230000€ | 2644€ |
2022-08-01 | 3 | RUE HENRI STENDHAL | 4 | 77 | 462 | 480000€ | 6234€ |
2020-09-11 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 130 | 896 | 405000€ | 3115€ |
2022-06-30 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 130 | 896 | 823500€ | 6335€ |
2023-03-17 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 537 | 360000€ | 4444€ |
2021-09-14 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 143 | 1393 | 503000€ | 3517€ |
2022-01-19 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 552 | 320000€ | 3478€ |
2022-09-21 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 143 | 1087 | 559200€ | 3910€ |
2022-11-18 | 17 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 95 | 436 | 430000€ | 4526€ |
2019-06-20 | 16 | ALL GEORGE SAND | 5 | 87 | 302 | 150000€ | 1724€ |
2021-01-28 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 62 | 0 | 265500€ | 4282€ |
2020-06-12 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 4 | 63 | 0 | 285000€ | 4524€ |
2023-05-30 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 63 | 0 | 293000€ | 4651€ |
2019-11-07 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 65 | 0 | 253900€ | 3906€ |
2021-02-23 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 420 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-08 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 420 | 420000€ | 5122€ |
2020-12-09 | 6 | ALL GEORGE SAND | 5 | 87 | 469 | 120000€ | 1379€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 99 | 423 | 441100€ | 4456€ |
2021-03-19 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 140 | 911 | 453000€ | 3236€ |
2021-07-29 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 587 | 381500€ | 4652€ |
2021-10-01 | 165 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 117 | 817 | 597000€ | 5103€ |
2019-05-14 | 19 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 116 | 762 | 665900€ | 5741€ |
2019-09-18 | 3 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 103 | 416 | 357650€ | 3472€ |
2020-12-22 | 12 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-10-16 | 12 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 66 | 0 | 274000€ | 4152€ |
2022-11-10 | 12 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 66 | 0 | 274000€ | 4152€ |
2023-02-22 | 12 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 66 | 0 | 277315€ | 4202€ |
2023-02-21 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 525 | 300500€ | 3665€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 167 | 735 | 858000€ | 5138€ |
2022-07-12 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 459 | 325000€ | 3963€ |
2023-05-10 | 30 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 125 | 887 | 460000€ | 3680€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DU BOIS GRAMOND | 6 | 210 | 642 | 845000€ | 4024€ |
2020-12-04 | 72 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 302 | 304310€ | 3804€ |
2022-07-12 | 51 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 185 | 715 | 585000€ | 3162€ |
2021-06-17 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 580 | 420000€ | 4468€ |
2021-05-28 | 161 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 102 | 616 | 552381€ | 5416€ |
2020-11-02 | 161 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 102 | 616 | 595000€ | 5833€ |
2021-09-13 | 4 | RUE LEO DELIBES | 6 | 120 | 485 | 443300€ | 3694€ |
2022-09-22 | 168 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 100 | 0 | 415000€ | 4150€ |
2022-06-27 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 113 | 492 | 375000€ | 3319€ |
2019-12-20 | 9 | RUE CHARLES LECOCQ | 4 | 87 | 213 | 319600€ | 3674€ |
2019-10-29 | 11 | RUE CHARLES LECOCQ | 4 | 87 | 213 | 294000€ | 3379€ |
2022-04-01 | 27 | RUE DU BOIS GRAMOND | 4 | 139 | 672 | 485570€ | 3493€ |
2019-09-20 | 4 | RUE JUDE | 5 | 101 | 108 | 385644€ | 3818€ |
2023-01-30 | 4 | RUE JUDE | 5 | 101 | 108 | 420570€ | 4164€ |
2023-04-13 | 6 | RUE JUDE | 5 | 170 | 637 | 930181€ | 5472€ |
2020-03-27 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 125 | 886 | 426750€ | 3414€ |
2021-10-26 | 164 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 112 | 369 | 579000€ | 5170€ |
2023-03-16 | 164 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 112 | 369 | 625000€ | 5580€ |
2021-06-03 | 162 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 116 | 390 | 485150€ | 4182€ |
2021-01-22 | 162 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 134 | 331 | 645000€ | 4813€ |
2022-08-23 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 145 | 662 | 519000€ | 3579€ |
2019-10-11 | 160 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 108 | 380 | 487600€ | 4515€ |
2023-04-06 | 20 | RUE DU BOIS GRAMOND | 6 | 117 | 511 | 410000€ | 3504€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 80 | 422 | 345000€ | 4313€ |
2021-03-16 | 9 | ALL SAINTE ANNE | 4 | 96 | 260 | 328000€ | 3417€ |
2023-02-09 | 13 | ALL SAINTE ANNE | 4 | 96 | 305 | 400000€ | 4167€ |
2021-04-30 | 22 | RUE CHARLES LECOCQ | 4 | 87 | 341 | 326000€ | 3747€ |
2023-04-06 | 6 | RUE DU CHENE | 4 | 77 | 515 | 413290€ | 5367€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 80 | 433 | 335000€ | 4188€ |
2020-10-07 | 195 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 74 | 393 | 290000€ | 3919€ |
2021-09-15 | 17 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 64 | 753 | 325000€ | 5078€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DES FLEURS | 4 | 96 | 244 | 320000€ | 3333€ |
2020-12-07 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 109 | 689 | 375000€ | 3440€ |
2022-08-01 | 12 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 390 | 258000€ | 2932€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 68 | 243 | 320000€ | 4706€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 104 | 300 | 398320€ | 3830€ |
2022-04-07 | 83 | AV DE SAINT MEDARD | 7 | 210 | 861 | 621000€ | 2957€ |
2019-10-15 | 83 | AV DE SAINT MEDARD | 7 | 210 | 0 | 1899200€ | 9044€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU MUGUET | 5 | 93 | 310 | 381100€ | 4098€ |
2022-10-26 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 879 | 376200€ | 3960€ |
2022-01-27 | 95 | AV DE SAINT MEDARD | 3 | 61 | 0 | 276870€ | 4539€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DES FLEURS | 6 | 138 | 800 | 493810€ | 3578€ |
2021-08-20 | 23 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 119 | 487 | 435350€ | 3658€ |
2022-07-27 | 8 | AV DES ALOUETTES | 4 | 82 | 558 | 465000€ | 5671€ |
2020-12-30 | 10 | AV DES ALOUETTES | 4 | 82 | 567 | 365000€ | 4451€ |
2021-03-25 | 6 | ALL LOUIS ARAGON | 1 | 80 | 322 | 399000€ | 4988€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 55 | 176 | 228000€ | 4145€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 55 | 176 | 315000€ | 5727€ |
2023-03-08 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 82 | 572 | 232500€ | 2835€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 287 | 285250€ | 4322€ |
2021-12-23 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 126 | 406 | 452000€ | 3587€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 361 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-30 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 307 | 349580€ | 4018€ |
2021-12-03 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 108 | 310 | 372500€ | 3449€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DES LORIOTS | 4 | 88 | 623 | 440000€ | 5000€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DU MUGUET | 5 | 98 | 399 | 367000€ | 3745€ |
2022-09-12 | 220 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 78 | 616 | 389900€ | 4999€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 141 | 150 | 500000€ | 3546€ |
2022-10-17 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 264 | 318450€ | 4825€ |
2022-04-27 | 39 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 0 | 375000€ | 3125€ |
2020-03-04 | 39 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 0 | 407000€ | 3392€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 6 | 178 | 822 | 880000€ | 4944€ |
2021-02-02 | 44 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 66 | 201 | 328000€ | 4970€ |
2020-03-27 | 30 | RUE DU CHENE | 3 | 63 | 597 | 292000€ | 4635€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 269 | 335000€ | 5076€ |
2019-08-12 | 216 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 70 | 350 | 289860€ | 4141€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES AZALEES | 5 | 82 | 237 | 335000€ | 4085€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 607 | 358000€ | 3849€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 262 | 345000€ | 5227€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 328 | 304000€ | 3102€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 684 | 366500€ | 3941€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 139 | 395 | 695000€ | 5000€ |
2022-07-25 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 107 | 246 | 455000€ | 4252€ |
2019-08-14 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 339 | 328770€ | 3498€ |
2022-06-28 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 178 | 407000€ | 4845€ |
2021-05-21 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 111 | 393 | 439850€ | 3963€ |
2021-08-18 | 3 | ALL DE LA BELAUZE | 8 | 142 | 511 | 566700€ | 3991€ |
2022-03-29 | 45 | AV DE SAINT MEDARD | 3 | 60 | 71 | 140000€ | 2333€ |
2022-03-04 | 23 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 178 | 384700€ | 4580€ |
2020-08-06 | 44 | RUE DU BOIS GRAMOND | 3 | 87 | 1436 | 302000€ | 3471€ |
2022-12-16 | 48 | AV DE ST MEDARD | 5 | 100 | 188 | 455000€ | 4550€ |
2023-06-15 | 50 | AV DE ST MEDARD | 5 | 110 | 433 | 980000€ | 8909€ |
2021-03-03 | 11 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 72 | 206 | 300430€ | 4173€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DE LA BELAUZE | 5 | 116 | 271 | 400000€ | 3448€ |
2020-11-02 | 29 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 72 | 182 | 315000€ | 4375€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 110 | 819 | 458000€ | 4164€ |
2021-10-11 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 458 | 395200€ | 4940€ |
2019-09-27 | 131 | AV DE SAINT MEDARD | 3 | 63 | 0 | 213000€ | 3381€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DE LA BELAUZE | 5 | 113 | 503 | 483596€ | 4280€ |
2020-03-24 | 131 | AV DE SAINT MEDARD | 2 | 47 | 0 | 160100€ | 3406€ |
2022-02-18 | 131 | AV DE SAINT MEDARD | 2 | 47 | 0 | 215000€ | 4574€ |
2021-12-07 | 131 | AV DE SAINT MEDARD | 2 | 47 | 0 | 222840€ | 4741€ |
2021-09-17 | 131 | AV DE SAINT MEDARD | 3 | 63 | 0 | 249000€ | 3952€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DE LA BELAUZE | 5 | 118 | 491 | 381650€ | 3234€ |
2020-10-08 | 1 | ALL DU HAMEAU DE SEVIGNE | 5 | 88 | 397 | 337000€ | 3830€ |
2021-01-25 | 46 | AV DE ST MEDARD | 4 | 126 | 520 | 411000€ | 3262€ |
2023-01-27 | 26 | AV DE ST MEDARD | 3 | 70 | 136 | 397300€ | 5676€ |
2020-07-09 | 24 | AV DE ST MEDARD | 4 | 117 | 625 | 387000€ | 3308€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 137 | 474 | 402400€ | 2937€ |